หลายคนยังไม่รู้ว่าเราสามารถประเมินราคาที่ดิน ผ่านระบบออนไลน์ของกรมธนารักษ์ กระทรวงมหาดไทยได้นะ

ประโยชน์ของการเช็คผ่านระบบออนไลน์ของกรมธนารักษ์ กระทรวงมหาดไทย คือ ได้ทราบราคาประเมินที่อัพเดท บางพื้นที่สามารถใช้เป็นราคาขายได้เลย(บางพื้นที่) ส่วนใหญ่ประโยชน์ของราคาประเมินคือ ไว้คิดค่าใช้จ่าย ณ กรมที่ดิน สิ่งที่ต้องเตรียมมีแค่ โฉนดที่ดินของเรา แบบที่เห็นรายละเอียดตัวหนังสือและตัวเลขต่างๆได้ชัดเจน เรามาเริ่มกันเลย

1.เข้าไปที่เว็บของกรมธนารักษ์ กระทรวงมหาดไทย http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/

2.เมื่อเข้าไปแล้วให้กดปุ่ม “ราคาประเมินที่ดิน จากเลขโฉนด”

3.ดูที่โฉนดที่ดิน กรอกข้อมูล – เลขที่โฉนด – เลขหน้าสำรวจ และเลือกจังหวัด กดค้นหาได้เลย

4.ผลการค้นหาจะได้ราคาประเมิน(บาท ต่อ ตร.วา)

5.จากนั้น นำราคาประเมิน(บาท ต่อ ตร.วา) ไปคำนวณ ตัวอย่างเช่น ที่ดิน 30 ตารางวา ตารางวาละ 71,500 บาท เมื่อคูณกันแล้วจะได้ 2,145,000 บาท

*** ข้อแนะนำเพิ่มเติม : ราคาประเมินที่ดินนั้นไว้ใช้ในการกู้หรือจำนองเท่านั้น ถ้าราคาขายจริงยังต้องประเมินอีกหลายเงื่อนไขที่ทำให้ราคาที่ดินสูงกว่าราคาประเมินจากทางราชการ เช่น ติดถนนใหญ่ หรือใกล้รถไฟฟ้า แต่บางกรณีราคาอาจจะต่ำกว่าราคาประเมิน เช่น ที่ตาบอด(ที่ดินที่ไม่มีทางเข้า-ออก) เป็นต้น