การเข้าใจความต้องการผู้บริโภคเป็นสิ่งที่สำคัญมาก แม้กระทั่งการเช่าคอนโด ทางเราได้รวมสิ่งที่ผู้เช่าคอนโดอยากได้ สามารถนำไปปรับใช้กับการเช่าบ้าน เช่าหอพัก หรือเช่าอสังหาฯ อื่นๆ ได้อีกด้วย

1) ทำเล
นี่ก็เป็นเหตุผลหลักที่พวกเขายอมออกเงินเช่าคอนโด ซึ่งทำเลดีๆ มีหลายอย่างด้วยกัน ไม่ว่าจะอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า ใกล้ที่ทำงาน หรือ อยู่ในย่านท่องเที่ยว

2) ที่จอดรถ
คอนโดทั่วไปมีที่จอดรถประมาณ 30% เท่านั้น แต่คนไทยมีรถกันแทบทุกครอบครัว เพราะฉะนั้นที่จอดรถคอนโดจึงไม่พอกับผู้อาศัย ซึ่งถ้าเลือกคอนโดที่มี ที่จอดรถประมาณ 60% หรือ คอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้าที่ให้บริการที่จอดรถ เราก็จะแก้ปัญหาส่วนนี้ให้กับผู้เช่าได้

3) พื้นที่ส่วนกลางในการใช้สอย
นอกจากห้องพักสำหรับที่อยู่อาศัยแล้ว สิ่งที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ต้องการคือพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องอ่านหนังสือ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และสิ่งนี้มีผลต่อการตัดสินใจเช่าของลูกค้า

4) แต่งครบ พร้อมอยู่
บางคนที่เช่าคอนโดมาจากต่างจังหวัด เขาคงไม่สะดวกที่จะขนเฟอร์นิเจอร์ ทีวี ตู้เย็น เพื่อมาตกแต่งคอนโดที่พึ่งเช่า เพราะฉะนั้นคุณก็ควรแต่งคอนโดให้พร้อมไว้ ยิ่งถ้าผู้เช่าสามารถเข้าอยู่ได้ทันทียิ่งดี

5) ห้องที่ดี ต้องดูเหมือนใหม่
ยิ่งห้องคอนโดของคุณใหม่ก็จะยิ่งดึงดูดผู้เช่าได้มาก และยิ่งในสมัยที่มีคอนโดผุดขึ้นเป็นดอกเห็ดแบบนี้แล้วล่ะก็ ให้คุณจำไว้เลยว่าไม่ใช่แค่คุณคนเดียวหรอกที่ซื้อคอนโดมาปล่อยเช่า เพราะฉะนั้นผู้บริโภคจึงมีทางเลือกมากมาย ซึ่งถ้าคุณอยากให้พวกเขามาเช่าห้องคุณแล้วล่ะก็ ควรอัพเกรดห้อง และเฟอร์นีเจอร์ให้ดูใหม่อยู่เสมอ โดยเฉพาะคนที่ซื้อคอนโดมือสองมาปล่อยอีกทีหนึ่ง

6) มีเครื่องซักผ้า และเครื่องครัว
การมีเครื่องซักผ้าส่วนตัวอยู่ในห้องเป็นเรื่องที่ดีมาก ผู้เช่าจะได้ไม่ต้องไปซักร่วมกับผู้อื่น ประหยัดเวลาไปได้ ซึ่งถ้าคุณไม่รู้ว่าจะเอาเครื่องซักผ้าไปไว้ที่ไหน เราขอแนะนำให้เอาไว้ตรงระเบียง หรือลองสอบถามนิติดู ส่วนเรื่องเครื่องครัวนั้น ก็ควรจะต้องมี กระทะไฟฟ้า ไมโครเวฟ และ จานชาม เผื่อเอาไว้

7) การบริการที่รวดเร็ว
ในฐานะที่เป็นเจ้าของห้อง ต้องแก้ปัญหาของผู้เช่าให้รวดเร็ว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นปัญหาข้าวของเสียหาย แต่บางคอนโดมีนโยบายให้เจ้าของห้องที่แท้จริงเท่านั้นที่มีสิทธิ์แจ้งนิติเพื่อขอซ่อม เพราะฉะนั้นทางผู้เช่าจึงต้องบอกเจ้าของก่อนเพื่อให้เจ้าของไปแจ้งฝ่ายนิติอีกทีหนึ่ง และแน่นอนว่าควรแก้ปัญหาให้เร็วที่สุด